北卡罗来纳抵押贷款计算器

北卡罗来纳州抵押贷款支付的因素

物业税伟德亚洲官网vc是首先要考虑的事情之一，作为住房所有权的额外成本。在北卡罗来纳州，你大概需要支付相当于房屋价值0.77%的费用。这是全国第17低的州有效税率。

北卡罗莱纳州的财产税是根据房产的价值征收的，这一伟德亚洲官网vc价值至少每8年由县评估人员确定一次。财产税是由你的家所在的县征收和确定的，而不是在州一级征收。某些市、县和税区将对某些服务征收额外的税，如消防。伟德亚洲官网vc在北卡罗来纳州，某些人群可以申请房产税减免。包括老年人、残疾退伍军人和65岁以上残疾人。

税后你会想伟德亚洲官网vc房产保险。北卡罗来纳房主每年支付884美元的政策。与国家其他地方相比，这非常实惠。

虽然北卡罗莱纳州的大多数房屋都不在海岸线上，但对于那些考虑沿海房产的人来说，额外的保险将是一个考虑因素。飓风“桑迪”(Sandy)给北卡罗来纳州带来了5700万美元的私人保险索赔，北卡罗来纳州是美国最容易遭受飓风袭击的两个县。根据美国保险信息协会(Insurance Information Institute)的数据，2013年，北卡罗莱纳州所有保险财产中只有约9%位于沿海地区，但总保险价值为1635亿美元。2015年，尽管普通房主保险不包括洪水损失，但只有约13万份洪水保险保单有效。那些寻找保险的人可以申请保险全国洪水保险计划。

对于在私人市场上没有资格获得保险的房主，北卡罗来纳州有公平保险要求计划(Fair)，也被称为北卡罗来纳州联合承保协会(NCJUA)。这个免税协会是提供基本财产保险的最后手段市场。对于那些在沿海地区的人来说，NCJUA有一个姐妹组织叫做北卡罗来纳保险承保协会(NCIUA)，它被称为沿海财产保险联盟。它为那些在海滩和沿海地区的人提供基本的财产保险。

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在北卡罗来纳州买房子需要的成本

购房成本还包括房产交割前的房屋检查费用。伟德老虎机手机客户端你可能会想雇人来做你对物业状况的尽职调查。最好能获得你计划购买的房子的最完整的图片。家里检查价格在350美元到500美元之间，大房子在价格区间的上端，共管公寓和小房子在低端。可选的附加测试包括霉菌，氡，白蚁和红外，你可以安排，如果你需要。虽然检查并不是合同的要求(除非是专门的贷款)，但在做出买房的重大财务决定之前，这是一个谨慎的步骤。在某些情况下，它可以帮助你协商要价或维修。

在检查期后，您将继续使用家庭购买流程，并最终将其达到最后一步：关闭。伟德老虎机手机客户端在收盘时，您将被要求为驻抵押贷款人的起源费用支付各种服务的费用，到县职员的指控。这些费用被统称为关闭成本。

我们的关闭成本研究假设每县的中位数价值下调30年的固定利率抵押贷款。我们考虑了所有适用的结算费用，包括抵押税，转让税和固定和可变费用。一旦我们计算了每个县的典型收盘成本，我们将该县的中位数价值分开，以发现收盘成本作为家庭价值数字的百分比。来源包括美国人口普查局2018年5年美国社区调查，余公司和政府网站。

北卡罗来纳州收盘成本约占房屋价值的大约1.71％，与其他州相比，在低端。一些成本适用于您的抵押贷款人。费用包括承保，处理，经纪人服务，文件准备，发起点和承诺的费用。每个贷款人都有自己的费用日程表，因此在不同的贷款人之间的成本各不相同。

您还需要支付信用报告，评估（一般加载项，一般），律师，洪水保险和调查。某些服务是某些贷款所必需的，有些服务依赖于您的偏好，例如让律师在关闭时出现的律师。

与其他十大人口中的其他十大州不同，北卡罗来纳州不收取抵押税，这对买家有益。购房者将不得不考虑产权保险但是，这是一笔额外费用。大多数贷方要求一份政策结合发布贷款，这将保护贷方的利益在纠纷的案件中。但是，买家可以选择购买所有者的政策，以保护自己免受未来的纠纷。这北卡罗来纳州保险部门有关有兴趣学习更多人的话题的进一步信息。

最后一笔通常由卖方支付的费用是北卡罗来纳州的财产转让消费税。税是每500美元价值1美元。如果房产位于Camden、Chowan、Currituck、Dare、Pasquotank、Perquimans或Washington县，则需额外缴纳1%的土地转让税。虽然在北卡罗来纳州的法律中，这些费用是卖方的责任，但你要确保在合同中详细写明，这样在交易结束时你就不会有意外的损失。

北卡罗来纳住房市场细节

北卡罗来纳州拥有海岸线、山脉、农场和城市，是美国人口第九大的州，约有1050万居民。最大的城市大多位于该州的中部地区，包括夏洛特、罗利、格林斯博罗、达勒姆和温斯顿-塞勒姆。

北卡罗来纳州的房地产市场落在国家中部伟德ios appSmartAsset最健康的住房市场研究。我们展望了稳定性，负担能力，流动性和研究损失的风险。按照研究排名，北卡罗来纳州的一些最佳地点包括国王山，哈里斯堡，桑福德和甘顿。根据人口普查局的数据，房屋价值从2018年至2019年增加7.1％，州中位数的房价为193,200美元。

北卡罗莱纳最实惠的地方是Winterville, Sawmills, Stokesdale, lewis, Half Moon和Indian Trail，由我们决定美国最实惠的地方学习。我们考虑结束成本，房地产税，房主保险和抵押贷款，以确定排名。伟德亚洲官网vc

希望住在北卡罗来纳州更大的城市地区之一？基于人口普查数据，伟德亚洲官网vc国家在国家排名第17最低的财产税。夏洛特中位数的房价为200,500美元。Raleigh，北卡罗来纳州立大学的家园，拥有236,700美元的中位房屋价值。如果您正在调查阿什维尔的户外麦加，您将不得不基于242,500美元的中位房价来勾勒出更多的炮弹。

北卡罗莱纳州的当地经济因素

据美国国经济局称，虽然北卡罗来纳曾被众所周知，众所周知，州最近的产业最近一直是金融，保险，房地产，租赁和租赁。然而，北卡罗来纳州仍然存在巨大的制造业务。事实上，美国最大的纺织厂行业在北卡罗来纳州。该州也是汽车部门的重要雇主，归功于戴姆勒卡车和毛毛虫等公司。遗漏了遗漏了着名的研究三角公园，该公园包括杜克大学，北卡罗来纳州立大学和教堂山的北卡罗来纳大学。

根据美国经济分析局(U.S. Bureau of Economic Analysis)的数据，该州在2020年第三季度的经济规模相对较大，GDP为5940亿美元。北卡罗来纳州是13家2020年财富500强公司的总部所在地，包括美国银行、劳氏和杜克能源。

北卡罗来纳州的人均个人收入约为47,766美元，而全国平均水平为56,490美元。截至2020年12月，北卡罗来纳州的失业率为6.2％，而国家率为6.7％。

如果你计划在北卡罗来纳州工作和生活，你可能会因为税收而感到惊喜。伟德亚洲官网vc虽然有州所得税，但统一税率为5.25%。

北卡罗来纳州的销售税基准利率为4.75%。北卡罗来纳州的每个县都征收高达2.75%的额外销售税。这里也没有遗产税，这意味着继承的财产不被国家征税。

准备好认真考虑搬到这个南方州吗？虽然有很多需要考虑的虽然，第一个应该是如果可以的话负担不起在北卡罗来纳州的生活费用。一个简单的方法来估计你的成本是比较你在当前位置的生活成本和你的计划。

例如，单个个人在克利夫兰居住在克利夫兰，哦，哦，可以平均地在阿什维尔的阿什维尔支付2％。略有差异是由于食品成本减少3％，住房成本减少了8％。如果同一个人移动到罗利，NC，平均增加了7％。但是，如果一个人从弗吉尼亚海滩搬到弗吉尼亚海滩，VA到夏洛特，北卡罗来纳州的差异平均下降了12％。虽然肯定需要更多的成本以及生活质量，但您可以通过比较位置成本来获得基准的费用概念。

北卡罗来纳州的抵押法律问题

购房者在北卡罗来纳州的住宅物业披露法案法案下享有某些保护，如要求卖方披露。这份四页的文件详细描述了房屋和任何问题，但不会涵盖所有的财产问题(这就是检查和调查的用得着的地方)，但会有助于增加透明度。如果卖方没有在规定的时间内提供信息，买方可以在一定条件下撤销要约。

北卡罗来纳州也有法律和资源可以提供帮助防止掠夺性房屋贷款。北卡罗来纳州司法部为购房者提供了一些建议，并为银行专员提供了联系信息，这可以帮助你核实你正在与之合作的贷方是否有执照和信誉。

转向北卡罗来纳止赎进程，你会发现它在这种状态中相对速度。这是由于大多数非司法赎回权，这意味着贷方不必为止赎诉讼启动诉讼。北卡罗来纳州贷款人通常在发出家庭贷款时使用信托和票据的契约。这些贷款中的大多数将包括一个“销售权”条款这是在你不支付抵押贷款的情况下，贷方可以出售房产的预授权(止赎权)，这被称为贷款违约。

贷款人必须遵循带有一系列步骤发布通知的时间表提前止赎诉讼程序。房主确实可以选择要求减少缓存计划，这是国家住房辅导员可以解释和帮助的东西。如果止赎经历并销售房产，房主确实有销售后10天的兑换权。这意味着如果房主以某种方式确保了回家的必要资金，他或她必须在10天内完成。

北卡罗来纳州允许贷款机构进行缺乏判断。这意味着如果房屋出售低于剩余余额的房屋贷款，贷款人可以起诉剩余金额。但是，对判决也有一些限制。如果贷款人本身是止赎拍卖中的高出价者，且其中标价格低于该房产的“真实价值”，则贷款人不能追讨全部金额。举个例子，如果借款人有30万美元的抵押贷款，而贷款人在拍卖中以15万美元的价格赢得了房产。如果借款人能证明房屋的“真实价值”更低，贷款人就不能追讨票据上剩余的15万美元。在过去几年中，出现了若干与缺陷判决有关的法庭案件。2017年5月北卡罗来纳州最高法院“认为借款人不能仅凭一份宣誓的声明，即有关物业的价值等于按揭所担保的负债，而击败简易判决。”这意味着借款人必须通过评估或税务评估获得房产价值的证据。

北卡罗来纳抵押贷款资源

购房者可以转向北卡罗来纳州的住房财务机构寻求帮助。该机构提供融资选项，帮助人们买得起房子。伟德老虎机手机客户端这些项目包括首付援助、抵押贷款信用证书、延期二次抵押贷款和各种教育资源。如果你已经是北卡罗来纳州的房主，你可以找到一些资源，比如免费的止赎咨询，房屋维修项目等等。

那些面临丧失抵押品赎回权风险或经历的人可以联系北卡罗莱纳州的州房屋丧失抵押品赎回权预防项目或NC止赎预防基金。这些机构将有助于协调咨询和法律援助和额外的益处服务。

中低收入购房者可能想要查看美国农业部的合格房产图，看看他们是否有资格获得这项联邦担保贷款。该房产必须位于被视为农村的地区，但幸运的是，在北卡罗来纳州，你会发现很多符合条件的地区。

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