明尼苏达抵押计算器

明尼苏达州抵押贷款支付的因素

在你了解了你的抵押贷款还款将是多少(本金加利息)后，你会想要考虑财产税和房主保险。伟德亚洲官网vc这两项成本与拥有住房密切相关。

明尼苏达州的房产税率接近全国平均水平，这意味着如果你从一个低税率的州搬过来，你在这个部门不会省下钱。该州的实际平均税率是房屋价值的1.08%。

在明尼苏达州，财产伟德亚洲官网vc税有两种不同的计算方式:按净税收能力征税和按市场价值征税。县一般为政府职能的持续运作而征收净税收能力。对于净税收能力，你要从房屋的市场价值中减去免税项目。宅基地豁免是最常见的主张，因为它适用于业主自住住宅。在你减去适用的排除后，乘以家庭的等级税率，得到净税收能力。类率将取决于属性的类型。例如，住宅宅基地的市场价值在50万美元以下按1%的税率征税，50万美元以上按1.25%的税率征税。

市值税通常是选民批准的，针对的是项目，而不是持续的政府成本。这些税适用于伟德亚洲官网vc你的估计市场价值。你的实际税率取决于房产的所在地。如果你有兴趣计算明尼苏达州财产税伟德亚洲官网vc，我们有一个县的分解以及计算器来帮助你这样做。

你的房子所在的县通常负责评估你房子的价值。一些县每年会评估过去12个月的销售额，以确定市场价值。在这段时间里，你可能会看到你的财产增值或贬值。如果你不同意评估，有条款允许你对评估提出异议。还有针对特殊人群的规定。如果你超过65岁，年收入在6万美元或以下，明尼苏达州有一个老年人税收延期计划，该计划由州政府发放低息贷款，以支付你的税款，直到你有能力支付为止。伟德亚洲官网vc残疾退伍军人可以根据残疾程度获得不同金额的市场价值税减免。

在房屋保险方面，明尼苏达州的费用通常排在全国前列。不过，事情并不总是这样的。根据Insurance.com的数据，上世纪90年代，明尼苏达州的房主保险费率在美国排名第12。2002年到来后，大多数房主的保险费率飙升，而且还在继续攀升。部分原因是各种与天气有关的损失索赔金额。明尼苏达州的房主面临冰雹、直线风和龙卷风。2016年明尼苏达州经历了44次龙卷风。至于冰雹，明尼苏达州在2000年至2013年期间的平均年度财产索赔损失排名第二。

目前的平均年房产保险根据Insurance.com的数据，明尼苏达州的保费约为3010美元。如果你想知道细节，那明尼苏达州商务部网站上有一个专门介绍家庭保险基础知识的部分。这可以帮助您了解覆盖范围通常包括什么，以及它遗漏了什么，例如污水泵和水池。最后，明尼苏达州有一个公平计划，对于那些无法从私人保险公司获得房屋保险或住宅火灾保险的人来说，这是最后的市场。

一个明尼苏达州的财务顾问可以帮助你了解房屋所有权如何适合你的整体财务目标。财务顾问还可以帮助你制定投资和财务计划，包括退休、税收、保险等，以确保你为未来做好准备。伟德亚洲官网vc

在明尼苏达州买房的预期成本

如果你还在买房计划的初始阶段，你会想要考虑一些一次性的前期成本。你会遇到的第一个成本是家里检查。这是当你找到一个你想买的房子。一般来说，大多数买家会在报价后安排房屋检查，但也有一些买家会协商在报价前进行检查。无论你选择哪一种，费用都是一样的。大多数房屋检查的费用在350美元到500美元之间，具体金额取决于房屋的大小和类型。面积较小的住宅和共管公寓通常处于较低的水平。虽然房屋检查包括结构系统、屋顶、管道、电气等，但它不包括氡、白蚁损伤或霉菌等特殊情况。如果你想安排额外的测试，这将是额外的费用，是可选的。

你要考虑的最后一项成本是一系列的服务费和收费关闭成本。这些费用是针对你的抵押贷款机构、州和县以及其他一些实体的，具体取决于谁参与了抵押贷款和购买过程。确切的金额取决于许多因素，你可以在完成文书工作、拿到房产钥匙的那天支付。

我们的交易成本研究假设一个30年期固定利率抵押贷款，每个县的房屋中位数的20%首付。我们考虑了所有适用的成交成本，包括抵押税、转让税以及固定和可变费用。一旦我们计算出每个县的典型成交成本，我们将该数字除以该县的房屋中位数价值，以得到成交成本占房屋价值数字的百分比。数据来源包括美国人口普查局、Bankrate和政府网站。

成交成本可以被认为是出借人发起费用和第三方费用。出借人费用包括承销、税务服务、经纪人费用、文件准备、承诺费和发放点。每一项费用都取决于贷款的规模以及你的特定贷款人。有些银行对文件准备等特定服务收费，有些则不收费。

第三方费用包括评估、律师费、信用报告、洪水认证和调查。并不是所有的房屋购买都包括这些费用，比如调查费用。这取决于你的具体情况和你要买的房产。

你还要为产权保险在关闭。产权保险可以防止欠税、留置权、地役权、失踪继承人等缺陷。伟德亚洲官网vc大多数贷款机构会要求你购买一份涵盖贷款机构在房产中利息的保险，但你也可以选择购买一份业主保险。从技术上讲，谁来支付产权保险是买卖双方可以协商的问题。然而，在明尼苏达州，保险费通常由买方支付。

明尼苏达州是征收抵押贷款税的州之一。该州征收0.23%，拉姆齐县和亨内平县额外征收0.01%。税收是在抵押贷款的记录上征收的，借款人是有责任支付它的人。

最后，明尼苏达州有房产卖方支付的契税。除亨内平和拉姆齐外，所有县的税率为0.33%，这两个县的税率为0.34%。

明尼苏达州住房市场详情

根据人口普查局的数据，明尼苏达州也被称为北极星州，只有560万居民。相比之下，这大约是纽约市人口的65%。然而，明尼苏达在人口上的不足，却在面积上得到了弥补。这个与加拿大接壤的州是美国第12大州，面积约为86,900平方英里。虽然大部分土地是农场或森林，但你会发现该州有许多都会区。明尼苏达州最大的城市是明尼阿波利斯、圣保罗、罗切斯特、德卢斯和布卢明顿。双子城市圣保罗和明尼阿波利斯位于该州东南部，与威斯康星州接壤。德卢斯位于东北部，毗邻苏必利尔湖。该州最北部、南部和西部地区的居民人数最少。

根据圣托马斯大学房地产分析(University of St. Thomas Real Estate Analysis)的数据，明尼阿波利斯和圣保罗的待售房屋极度短缺。在德卢斯所在的圣路易斯县，房屋中位价为15.2万美元。在圣保罗所在的拉姆齐县，房屋中位价为21.94万美元。

一些明尼苏达州最实惠的居住地在我们的研究中排名最高的是奥塞戈、蒙得维的亚、红木瀑布和奥斯汀。这项研究考虑了平均成交成本，房产税伟德亚洲官网vc房屋保险、平均抵押贷款还款额和收入中位数。

明尼苏达州的地方经济因素

明尼苏达州的国内生产总值(GDP)大部分来自制造业、生物科学和医疗保健服务、数据中心、银行和技术等行业。北极星州有几家公司进入了2019年《财富》500强榜单，包括联合健康集团、塔吉特、百思买、Land O’lakes和3M。根据明尼苏达州就业与发展的数据，该州最大的雇主包括著名的梅奥诊所、明尼苏达州、联邦政府、塔吉特和明尼苏达大学。

明尼苏达州2020年12月的失业率为4.4%，低于全国6.7%的失业率。根据经济分析局的数据，明尼苏达州的人均个人收入(PCPI)为58,834美元，也高于美国的56,490美元。过去十年，该州的收入水平稳步增长。

明尼苏达州是税收负担最重的州之一整体。如果你搬到北极星之州，你将面临5.35%至9.85%不等的高额所得税。你要交多少税取决于你的收入水平。你的应税收入越多，你所处的纳税等级就越高。

如果你退休了，你也得不到休息。明尼苏达州是少数几个对社会保障福利征税的州之一。伟德亚洲官网vc此外，销售税将花费你高达8.875%，伟德亚洲官网vc这取决于你在哪个县购买。最后，超过300万美元的遗产要按累进税率缴纳遗产税。这意味着，如果你在明尼苏达州继承了一笔财富，就要准备好缴纳大笔税款。伟德亚洲官网vc

衡量你的钱在这种情况下能花多少钱的一个更简单的方法是使用生活成本计算器。你可以输入你目前或预计的收入，看看税收、食品成本和住房支出与你目前的住房有多少不同。伟德亚洲官网vc例如，如果你们是一对住在马萨诸塞州波士顿的夫妇，总收入为12万美元，那么由于住房和食品成本较低，你们在明尼阿波利斯的平均生活成本将整体降低10%。或者，如果你在同样的情况下从德克萨斯州奥斯汀向北搬到圣保罗(两个人的家庭收入为12万美元)，你的生活成本将高出1%，因为明尼苏达州的税收比德克萨斯州高得多。伟德亚洲官网vc

明尼苏达州抵押贷款法律问题

如果你在明尼苏达州购买房产，你将受到明尼苏达州信息披露要求的一定保护。虽然大多数州已经放弃了传统的“买家小心”财产法，但许多州还没有将这些保护措施书面化。明尼苏达州法律规定，住宅物业的卖方必须“包括卖方知道的所有重大事实，这些事实可能对普通买家使用和享受该物业或卖方知道的对该物业的任何预期使用产生不利和重大影响。”为了获取这些数据，明尼苏达州房地产经纪人协会(Minnesota Association of Realtors)有一份长达9页的披露，大多数卖家都要填写。披露的信息包括有关这处房产的管道、电气、结构和其他各种房屋状况信息的问题。

想知道万湖之国是如何处理止赎问题的吗?明尼苏达州一般有两种类型的止赎:通过诉讼的止赎或广告的止赎。止赎行为涉及诉讼和司法制度。这通常是一个较慢的过程，但贷款人可以对这种类型的止赎进行缺陷判断。通过广告取消抵押品赎回权是非司法的，通常更快，因为它不涉及诉讼。明尼苏达州房屋所有权中心的止赎信息图表概述了止赎的一般时间表。它包括违约通知、预止赎通知和警长的销售日期。在此期间，业主可以寻求免费咨询或申请贷款修改和其他选择。在这个过程中，业主有很多机会寻求帮助或申请延期;根据法律规定，贷款人必须遵守某些要求。 If the house goes to sale, and is sold, the homeowners has a redemption period of six to 12 months where the homeowner can redeem the home if he or she can pay off the sale amount.

2013年，明尼苏达州通过了一项关于该州止赎规则的新法律。一些关键条款包括“私人诉讼权”，如果房主认为他们的贷款机构违反了法律，他们可以向法院提起止赎诉讼。如果房主胜诉，他或她可以收取法律费用。另一项规定是，在资格确定期间，贷款机构必须负责贷款修改和停止止赎。

明尼苏达抵押贷款资源

如果你想知道明尼苏达州为购房者提供了哪些资源，你可能会感到惊喜。该州有一系列提供帮助的实体。明尼苏达州住房金融机构提供各种各样的项目。还有Start Up，为符合条件的首次借款人提供首付款和结帐费用援助计划。Step Up是一项针对希望购买不同住房或为住房再融资的现有房主的计划。该计划包括可承受的贷款利率和首付以及关闭成本援助。Start Up和Step Down都有收入限制，这将影响您的资格。你还可以找到有关抵押贷款信用证书计划的信息，该计划允许某些借款人申请一定比例的抵押贷款利息，从而每年节省高达2000美元的税收。伟德亚洲官网vc

明尼阿波利斯的中低收入家庭可以通过湖城社区土地信托基金(CLCLT)寻找负担得起的住房。这家非营利组织还提供了一个购房者启动计划(HIP)，帮助人们购买和修复单户住宅，并提供经济实惠和康复补助金。

更多的资源，你可以在ownahomen.org上找到购房者激励计划的列表，包括经济适用房融资、教育、激励计划和首付援助。

你也可以在这里找到很多地方明尼苏达州符合美国农业部的标准如果你看的是农村房产的话。要获得美国农业部贷款的资格，你需要满足一定的资格标准，包括一定的收入限制。

如果你在明尼苏达州面临止赎，有很多地方可以求助，包括明尼苏达州房屋所有权中心。这是明尼苏达州政府为全州顾问网络提供建议和保密咨询的资源。

如果你希望从全国其他地方搬到明尼苏达州，这里有一个快速复习，会提醒你所有的事情你会爱上这个州的有一万个湖泊。对金钱问题更感兴趣?把你的工资插入明尼苏达工资计算器为了了解你预计的拿回家的工资。