威斯康星州物业税计算器

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如果您正在考虑在威斯康星州购买房屋，那么糟糕的消息：獾州拥有该国最高的财产税。伟德亚洲官网vc该州的平均有效性税率为1.68％，美国八分之一

然而，这一比率在未来几年不太可能大幅上升。威斯康辛州通过了一项法律，严格限制城市、城镇、县和学区征收的财产税总额的增长。

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威斯康星州的财产税如何运作

威斯康星州的财产税伟德亚洲官网vc可以支付两份不同的分期表。首先需要在1月31日之前支付所有税款，而第二次伟德亚洲官网vc允许更多的灵活性，分别于1月31日和7月31日到期两同的支付。伟德亚洲官网vc税收基于两个关键号：财产的评估价值，以及财产税率。

评估价值每年由每个税区的当地评估员计算。虽然评估价值应该大致等于市场价值(一套房子实际可以出售的价值)，但在某些地区，其差异超过25%。出于这个原因，威斯康辛州每年都会使各地区之间的数值相等，并计算每个地区的评估比率。

评估比率可以帮助房主确定他们的房屋是否被准确评估。例如，如果你的房子的评估价值是10万美元，而你的评估比率是0.80，那么你的市场价值应该是12.5万美元左右(即10万美元除以0.80)。如果你认为你的房子被错误评估了，你可以向密尔沃基当地的审查委员会或评估委员会提出上诉。

威斯康辛州的许多房主获得了几种类型的税收抵免。最常见的是学校征收税收抵免。这一优惠政策适用于任何缴纳财产税的人，依据的是他们的学区税以及他们房屋的价值。伟德亚洲官网vc另一个常见的信用是彩票和博彩信用，这是给居住在威斯康星州主要住宅的房主的。最后一种是第一美元信贷，它适用于对其土地进行合格改造的房地产所有者。

威斯康辛州房产税率

房主在威斯康星队支付的税率取决于他们的生活地点。城市，城镇，市政当局和学区所有征税单独征税。伟德亚洲官网vc税率是根据征收总征收（税收区的收入）计算的，除以该区的总评估价值除以。

举个简单的例子，如果一个地区的征费是1000美元，而该地区的总评估价值是10万美元，税率将是0.01，或1%。2013年，威斯康辛州立法机关通过了一项法律，限制税收总额的任何增长。当有新建筑或其他一些特殊情况时，税区只能通过公众投票来增加税收。

威斯康辛州的税率通常用每千美元的税金来表示。伟德亚洲官网vc由于不同税收地区对类似房产的评估价值不同，不同地区的税率不一定具有可比性。

相反，有效汇率可以用来进行直接比较。一个有效的财产税税率是每年按房屋价值的百分比缴纳的财产税。在下面的表格中，你会发现威斯康辛州每个县的平均有效税率、平均年财产税和平均房价。伟德亚洲官网vc

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密尔沃基县

密尔沃基县是威斯康星州人口最多的县。它坐落在密歇根湖的西岸，在芝加哥以北不到100英里。它也拥有威斯康星州最高的财产税。

密尔沃基县的平均有效房产税率为2.53%。这是全国平均水平1.07%的两倍多。在密尔沃基市，总房产税率为每1000美元评估价值26.07美元。

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丹麦州

Dane County位于密尔沃基西部，是麦迪逊威斯康星州州首都的所在地。以美元的条件，丹恩县的房主支付威斯康星州任何县的一些房产税。伟德亚洲官网vcDane County的房主支付的中位年度财产税为4,994美元，迄今为止该州最高。

Waukesha县

Waukesha County是一个很大程度上是位于密尔沃基以外的郊区县。瓦格什巴县的税率明显低于邻近密尔沃基县的税率。与密尔沃基县的2.53％的利率相比，沃克斯县的平均有效税率为1.52％。

布朗县

拥有约26万人口的布朗县是威斯康星州第四大县。它位于格林湾的尽头，包含了同名的城市。在格林贝，税率约为每1000美元的评估价值24.07美元。

Racine县

Racine County位于密歇根湖海岸线，密尔沃基和芝加哥之间。虽然RACINE的财产税税率是国家最高的，但它们仍然远低于密尔沃基县的税率。

拉辛县平均有效房产税率为2.11%。按照这个比率，拥有价值20万美元(约合人民币4220元)房产的房主每年要缴纳4,220美元的财产税。伟德亚洲官网vc

Outagamie县

位于绿湾以西，北部湖北部，Outagamie County的财产税略低于国家平均水平。伟德亚洲官网vc房主县的房主支付的中位年度财产税为3,071美元，比200美元的2美元幅度为3,320美元。

Winnebago县

Winnebago县位于威斯康星州东部137,000英亩湖Winnebago的西岸。该县平均有效的财产税税率在国家举行了2.06％的第七次。在县最大的城市奥什科什，评估价值每1,000美元的价格约为16.18美元。

出赛县

这个位于威斯康辛州东南部的县拥有该州最高的财产税。基诺沙县的平均有效房产税是2.20%。然而，值得注意的是，与南部基诺沙县相邻的伊利诺伊州莱克县(Lake County)的财产税甚至更高。莱克县的平均有效率为2.83%。

摇滚县

威斯康星州南部的岩石县的人口约为162,000，是该州的第九大县。它还拥有第五最高的财产税，县平均有效率为2.11％。伟德亚洲官网vc此次速度，价值150,000美元的房屋的年度税率为伟德亚洲官网vc3,165美元。

马拉松县

马拉松县是威斯康星州最古老的县，建于1850年。它的名字来源于公元前490年的马拉松战役，这一著名的长跑比赛也由此而得名。马拉松县房主每年缴纳的房产税中位数为2809美元，比该州的中位数低500美元左右。