如果您正在考虑投资海滩城市物业 - 无论是为自己租用还是用作度假屋 - 您可能很快意识到这不是海洋的每个城市都可能是合适的。有很多因素需要考虑，如抵押贷款SmartAsset分伟德亚洲官网vc析了美国最便宜的海滨小镇的价格，包括房产税和占地面积伟德ios app
我们查看了四个指标的219个海滨城市的数据：中位数房价，每房间的平均房间数，支付的中位数税和每月住房费用。伟德亚洲官网vc有关我们的数据来源以及我们如何将所有信息作为创建最终排名，请查看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appsset对美国最实惠的海滩城镇的第五届年度研究。查看这里是2019年版本。
重要发现
- 密西西比州，佛罗里达州和德克萨斯州。我们研究中的十大最实惠的海滩城镇都位于南方，特别是三个州。四个城市位于密西西比州，四个在佛罗里达州和德克萨斯州的两个。
- 低产税。伟德亚洲官网vc目前和潜在的房主可以利用前10个城市的相对较低的财产税。伟德亚洲官网vc所有10个城市的排名在这项公制的第12％的研究中，这些城市的财产税平均金额为1,154美元，而该研究中的10个城市的平均值为8,453美元。伟德亚洲官网vc
1.格尔夫波特,女士
密西西比州的格尔夫波特是美国最实惠的海滨小镇，在我们考虑的四项指标中，有三项排名前十。在我们考虑的4个指标中，它有3个进入了研究的前10名。格尔夫波特的房屋中值为120,600美元，是该指标中第四低的价值。此外，该市每月住房成本为833美元，在调查中排名第五TH.-中位数的最低值房产税伟德亚洲官网vc,为1006美元。
2。比洛克西,女士
位于墨西哥湾的比洛克西(Biloxi)的房价中值相对较低，居前15位家庭价值缴纳的财产税中位数分别为15.67万美元伟德亚洲官网vc和1093美元。此外，这座城市每月809美元的低房价排名前五，这使它成为一个极具潜力的海滨城市房地产投资地点。
3。Pensacola，FL（系）
佛罗里达州的彭萨科拉和密西西比州的圣路易湾并列第三。在我们调查的所有四个指标中，它都排在前25%。它有15TH.在这项研究中，美国的房屋价值中值最低，为165,700美元。它排名19TH.——最适合的指标是所支付的物业税中位数为1234美元(约合人民币1234元)，每月伟德亚洲官网vc住房成本为932美元(约合人民币932元)。此外，在前10名中，它的平均每所房子拥有6.4个房间，排名第二。
3。湾圣路易斯，女士（领带）
与佛罗里达州彭萨科拉并列第三的是密西西比州的圣路易湾，它的月租房成本特别低。2018年，该市每月住房成本中值为761美元，在该研究中排名倒数第三。此外，在我们调查的所有219个城市中，圣路易斯湾的房价中值为170400美元，房产税中值为1167美元，位居前10%。伟德亚洲官网vc
5。阿瑟港,TX
德克萨斯州亚瑟港位于休斯顿以东约100英里处，由于每所房子的平均房间数相对较低，它在研究中排名靠后。然而，在其他两个指标上，它在所有219个城市中领先，即房屋价值中位数和每月住房成本。亚瑟港的房价中值为6.57万美元，几乎比佛罗里达州沃尔顿堡海滩的房价低三分之二，而沃尔顿堡海滩是我们排名前10的房价最高的城市。部分由于这一原因，亚瑟港每月的住房成本是研究中最低的，为628美元。
6。Ocean Springs，MS
在我们的研究中，第四个也是最后一个密西西比海滨小镇Ocean Springs排名第六。在我们所考虑的四个指标中，这座城市都在研究的前20%之内。具体来说，那里的房屋价值中位数为16.51万美元，缴纳的财产税中位数为1353美元。伟德亚洲官网vc此外，在我们排名前10的城市中，海洋温泉拥有最高的平均每所房子的房间数量——大约6.5个房间，这可能适合额外的家庭成员或与你住在一起的客人。
7。FreePort，TX.
德克萨斯州自由港位于休斯敦以南约60英里的墨西哥湾，其房屋价值中值较低，月住房成本较低，与亚瑟港相似，在这些指标中均排名第二。具体来说，2018年自由港的房屋价值中值为75,700美元，每月住房总成本中值为657美元。
8。墨尔本，佛罗里达州
在我们对美国最经济的海滨小镇的研究中，佛罗里达州墨尔本市的奥兰多市位于东南部，总体排名第八。在我们考虑的四个指标中，有三个指标排在前10%:房屋价值中位数(155,300美元)，房产税中位数(1,232美元)和月收入伟德亚洲官网vc住房成本（920美元）。
9.佛罗里达州沃尔顿堡海滩
虽然沃尔顿海滩的中位房价在佛罗里达州沃尔顿海滩最不经济实惠，但在179,600美元，这座城市仍然在这项研究中的所有219个城市中排名前25位。那些决定在这个海滩城镇投资物业的人可能能够找到一个宽敞的地方，因为每房间的平均房间数量为6.3。中位物业税总额少于1,300美元伟德亚洲官网vc，每月住房费用为969美元。
10.沃尔堡，佛罗里达州
佛罗里达堡，佛罗里达州的底部35在学习的底部35，为每房间的平均房间数量，5.3。对于我们考虑的三个其他指标，这座城市拥有前10个速率。它拥有第三次最低中位数（$ 100,100）的第七最低月住房费用（842美元）和第九最低中位数税（924美元）。伟德亚洲官网vc
数据和方法
在SmartAsset找到美国最实惠的海滩城镇，分析了219个海滨城市的数据。伟德ios app具体来说，我们看了以下四个因素：
- 房屋价值。这是每个城市的房屋价值中值。数据来自美国人口普查局2018年的五年美国社区调查。
- 房间的数量。这是每所房子的平均房间数。数据来自美国人口普查局2018年的五年美国社区调查。
- 房产税。伟德亚洲官网vc这是每年支付的财产税中位数。伟德亚洲官网vc数据来自美国人口普查局2018年的五年美国社区调查。
- 每月住房费用。这是每月住房费用的中位数。数据来自美国人口普查局2018年的五年美国社区调查。
我们在每个指标中对每个海滩城镇进行了排名，除了每所房子的平均房间数量外，我们还对所有指标进行了完整的加权。然后我们找到每个城镇的平均排名，并利用平均排名来决定最终得分。平均排名最高的地方得分为100分。平均排名最低的地方得分为0分。
管理抵押贷款的小贴士
- 确保您准备购买。投资房地产是一个重大决定，无论你最终是搬进去还是把它租出去。一定的你是打算买房还是租房。
- 清楚地了解你买得起多少。特别是如果您的海滨别墅是第二个家，则希望确保您不紧张您的财务状况。确保你知道你能买得起多少房子。
- 放松并让专家处理它。管理所有财务的想法是否让您想要在海滩上闲逛？金融专家的帮助，这一切都可以是微风。找到合适的财务顾问符合您的需求这并不难。伟德ios appSmartAsset的免费工具五分钟内帮你找到你所在地区的理财顾问。如果你已经准备好与当地的顾问配对，帮助你实现财务目标，现在开始。
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