房地产经纪人收取佣金。总收入的中位数房地产经纪人和经纪人根据全国房地产经纪人协会，2017年是2017年的39,800美元。该收入的主要来源是房地产销售的委员会。如果你是买一个家，了解与你合作的代理商如何赚取佣金是很重要的。如果你想更全面地了解佣金会如何减少你的房地产收入，以及这对你的整体财务状况意味着什么，可以考虑咨询财务顾问．
佣金通常是按房产售价的百分比计算的。一般的佣金比例是6%。所以对于一套20万美元的房子，佣金是1.2万美元。
并非所有交易都支付6%的佣金。房地产专业人士专门从事商业地产交易可能需要高达10%的资金。折扣住宅房地产经纪公司可能会要求更低的佣金。有些公司提供的标准佣金低至1%。
销售佣金总是可以商量的，至少在原则上是这样。一些代理商和经纪人可能不愿意谈判。销售佣金的金额将在上市协议中详列。这是卖方和房屋代理之间关于房屋营销和销售的协议。
销售佣金也不同的位置．一些地区比其他地区收取较低的佣金。有时房地产专业人员可以为固定费用工作。
代理商通过挂牌服务、广告、看房和看房活动来推销房产，赚取佣金。代理的工作还可能包括处理与买家的谈判，监督文书工作，安排检查、评估和其他任务。
委员会分裂
全部金额委员会很少去上市代理人。事实上，代理商甚至无法直接接受佣金付款。相反，付款是对代理代理人的工作原理。经纪人然后根据他们的协议支付代理人。
通常四个房地产专业人员分开委员会。他们是：
- 清单代理
- 上市经纪人
- 买方的代理人
- 买方的经纪人
佣金首先由挂牌经纪人和买方经纪人瓜分。这个分裂变化。有时，上市经纪人会得到更大的份额。但通常情况下是50-50。
然后列表经纪人与上市代理人分享他或她的分享。买方的经纪人与买方的代理人分配他或她的股票。再次，分裂代理商和经纪人没有讨价还价的余地。通常是50-50。然而，新的药剂可能只得到30%。
有经验的代理商可以得到100%的佣金。这些代理人向他们的经纪人支付“办公桌租金”，而不是分成佣金。
有时，一名或多名代理人还接受了额外的培训和执照，可以充当他或她自己的经纪人。这样经纪人就不用分配他或她的股份了。
典型的代理人发薪日
为了给出一些具体的数字，让我们来看看一套20万美元的房子，加上6%的佣金，代理人是如何得到报酬的:
总佣金为12,000美元。这是200,000美元倍0.06美元。
上市经纪人和买方的经纪人经常平均分裂。所以每个人都会得到6,000美元。
然后经纪人会付给他们的代理人钱。假设他们的交易是五五分成，每个经纪人将得到3000美元。
请注意，代理人和经纪人通常只有在交易完成时才会得到报酬。如果在关门前出了什么问题，通常没有人会得到报酬。
然而，也有例外。挂牌协议通常规定了即使房子没有卖出去，也必须向挂牌经纪人支付佣金的情况。
例如，如果一个有能力的买家提出了一个报价，而卖家只是简单地决定不出售，卖方仍可能被要求支付佣金。其他类似的情况包括卖方不能提供明确的所有权，或不能在合理的时间内将房屋移交给买方。
谁支付委员会？
在卖方收到任何款项之前，佣金从销售收入中扣除。所以买方是有义务付款的人。
然而，由于销售价格包括佣金，买家也支付佣金。有时，如果卖方代表自己，买方可以协商一个更低的价格，因此不必支付卖方的代理佣金。
仍可要求未经上市代理商的卖方支付买方代理商委员会。但是，委员会可能会低于如果存在的全部佣金买方和卖家代理商关于交易。
就像委员会的一切，买方和卖方可以谈判委员会的支付方式。卖方可以同意支付一部分。
如果买卖双方都不是由代理商代表，没有销售佣金。通常在这种情况下，一方或双方会聘请房地产经纪人、经纪人或律师来监督交易结束前准备文件的工作。
底线
房地产经纪人收取佣金。这个百分比是根据房产的售价计算的。佣金通常由买方的代理和经纪人以及卖方的代理和经纪人平分。当卖方支付佣金，它通常反映在买方支付的价格。
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