哥伦比亚区抵押贷款利率

华盛顿州的历史抵押贷款利率，D.C。

华盛顿，D.C.抵押贷款市场是高价的。建筑物高度在D.C.中受到约束，因此外壳供应有限。然而，华盛顿，D.C.抵押贷款利率与该国其他地区的抵押贷款相似。

一种华盛顿特区的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税收、退休和遗产规划，确保你在为未来做准备。

* FHFA在2018年停止报告新数据。

华盛顿特区抵押贷款概述

在华盛顿特区，申请抵押贷款不像美国其他地方那么普遍。华盛顿特区的房屋拥有率较低，这意味着租房家庭多于买房家庭。

华盛顿特区的房价很高，这就是为什么该地区符合标准的贷款限额是822,375美元，远高于美国大多数地区的标准限额548,250美元。任何超过符合标准的贷款限额都被视为巨额贷款，通常利率更高。

D.C.不断增长的人口 - 特别是千禧一代 - 正在为城市的租赁住房推动。你可能必须在腰带之外走出，并且有更长的通勤工作，以便为一个相对实惠的财产工作。这并不像曾经是一个人的选择，这就是为什么华盛顿的新住房建设的原因，D.C.旨在迎接租房者。

如果你准备冒险在华盛顿买房，你可能会发现竞争非常激烈。这个城市的房屋库存很低。华盛顿抵押贷款市场有一个特点你应该记住:停车。如果你有一辆车，或者你认为你可能在未来的某个时候会有一辆车，那么评估一下你正在考虑的每套房屋清单上的停车选项是值得的。

有些列表要求您购买独立的停车位，配合您的房屋，公寓或合作公寓。这些空间可以增加数万美元到您家的购买价格，但如果您不打算自己使用它，您可能能够租用空间。其他房屋配有酒店的停车场，无论是在很多，车库或车道上。在您承诺购买房屋之前，请务必询问停车（以及您是否有权租用您的停车位）。

华盛顿的30年固定抵押贷款利率。

当需要抵押贷款时，大多数人会选择30年期固定利率抵押贷款。这是一种可靠的抵押贷款，因为每月的付款在抵押贷款期限的30年里都是一样的，除非你决定再融资。你可以获得期限更短的抵押贷款，更早还清债务，但你的月供将会更大，因为你将在更短的时间内还清同样的贷款。也有40年的贷款，但当你偿还其中一笔贷款时，你已经支付了大量的抵押贷款利息。

平均30年固定按揭利率(Zillow, 2021年1月)。

华盛顿特区ARM贷款利率

可调率抵押或ARM，这是它的声音 - 抵押贷款，其利率可以随着时间的推移“调整”。在持续一年至10年的介绍期后，您的贷款人有权每年向上或向下调整抵押贷款利率。贷款期限的总增加在抵押贷款文件中盖上了抵押贷款文件，但可调率抵押贷款仍可以将房主留下，每月付款高于其负担。但是，如果您认为您在介绍期结束之前您会出售家庭，您可能会决定利用在武器初始期间占上次较低的率。

华盛顿州5/1 ARM的平均速度为3.38％（Zillow，1921年1月）。

华盛顿特区抵押贷款资源

对于许多中低收入家庭来说，在华盛顿特区买房是遥不可及的，但有一些资源可以帮助家庭实现从租房到买房的飞跃。华盛顿特区住房和社区发展部(DHCD)开展了一项购房援助计划(HPAP)。

HPAP为想要购买独栋住宅、共管公寓或合作公寓的合格居民提供无息贷款和结算成本帮助。你可以通过HPAP贷款的金额取决于你的收入、家庭规模和资产。前5年的利率是0%贷款将在40年内分期偿还。

除了收取高达4,000美元的费用援助外，还提供高达80,000美元的差距融资。您所需的捐款将是500美元或50％的流动资产大于3,000美元，无论金额更大。但是，您可以根据需要，年龄和残疾状态放弃超过500美元的捐款。

为了符合HPAP的资格，你必须是你的家庭的户主和首次购房者。根据华盛顿特区住房和社区发展部的规定，你必须符合中低收入的资格。你不能在过去三年内拥有一个家，你打算购买的家必须作为你的主要住宅使用。

您必须具有良好的信誉并打算在该区购买房屋。特区居民，低收入申请者，长者，残疾人士居民和流离失所区的居民将在应用过程中给予优先考虑。

在D.C的另一个抱怨购房者的资源被称为租户购买援助的机会。该计划由DHCD经营，为租赁租户提供援助，该租户由于出售公寓楼而面临位移。它帮助租赁建筑带的租户在一起，并购买他们的建筑物，以转换成果糖和公寓。

根据该计划的网站，租户团体的可用帮助包括“种子金钱，认可的金钱存款和收购援助”。租户团体还有免费的组织和开发服务 - 帮助准备法律文件和申请贷款的东西。

哥伦比亚特区也有一个包含分区住房彩票和一个网站，你可以在这里寻找经济适用房的选择。

华盛顿特区按揭税伟德亚洲官网vc

如果您在哥伦比亚区出售您的家，您将支付契约转移税。伟德亚洲官网vc这些量的公平市值1.10％，达$ 400,000或公平市场价值的1.45％，如果销售高于$ 400,000住宅物业转让（销售）。在华盛顿，D.C.，卖方通常支付这些费用。

还有一个契约税，以与行动转移税的税率相同。伟德亚洲官网vc这与上述转让税相同。买方通常会支付此税款。录音费用可能因属性而异。可以在买方和卖方之间谈判这些费用的支付。

这华盛顿特区的财产税税率可用于可用和占用住宅物业的评估价值每100美元，价格为0.85美元。一些D.C.抵押贷款将财产纳入每月抵押贷款支付，并将贷款人支付给政府的税收。伟德亚洲官网vc但情况并非总是如此，所以请务必与您的贷款人联系以确定您的财产税将如何支付。伟德亚洲官网vc

D.C.慷慨的宅基地豁免，根据您的收入，让您从您的财产价值扣除资金以获得财产税评估目的。但是，如果您落后于华盛顿的房产税，D.C.您的债务可以快速堆积。伟德亚洲官网vc违约财产税的罚款是您税收的10％，并且对无偿债务的利息，每次全额或部分月份的税率为1.5％，您的付款迟到了。

这种高额罚款导致了高税率的财产税丧失抵押品赎回权在华盛顿特区，这使得掌握你在特区的财产税支付情况变得格外重要。如果你落后了，你的财产可以在税务销售中出售，以支付你的纳税义务。要拿回它，你必须支付所有的税收，评估，费用和哥伦比亚特区的费用，加上由于税务出售买家伟德亚洲官网vc的法律费用。

在丧失抵押品赎回权的过程中，无论是拖欠财产税还是拖欠抵押贷款，都不要求贷款人将房主告上法庭。换句话说，在华盛顿特区，非司法止赎是被允许的。如果你想让你的案子在房屋止赎出售之前在法官面前进行审理，你就必须聘请律师，并将你的贷款人告上法庭。

如果借款人向华盛顿特区保险、证券和银行的调解管理员和贷款人提交调解选择表和损失减轻申请，也可以向贷款人要求支付50美元的费用。

如果没有法庭案件，则D.C.的止赎进程通常需要大约60天。如果您的贷款人以低于您欠款的金额销售房屋，则贷方可以在您的资产之后收集“缺陷”（销售中获得的贷方之间的区别以及您仍然欠您的抵押贷款）。

华盛顿特区抵押贷款再融资

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