科罗拉多州的抵押贷款利率

科罗拉多州的历史抵押贷款利率

科罗拉多抵押贷款利率通常非常接近全国。科罗拉多州的房屋维修成本略高于国家中位数，为1,595美元。

一种科罗拉多州的财务顾问可以帮助你计划买房的过程。财务顾问也可以帮助你制定投资和财务计划，包括税务、退休和遗产规划，以确保你正在为未来做准备。

* FHFA在2018年停止报告新数据。

科罗拉多抵押贷款概述

当您准备在科罗拉多州购买房屋时，您必须处理该州的抵押贷款市场，假设您不能支付现金。除非您可以找到讨价还价或有资格进行支付援助，否则您可能需要在科罗拉多州购买房屋，否则您可能需要大量的现金。

共有18个科罗拉多县的贷款限额符合高于548,250美元的贷款限额，这是大多数美国县的标准。这些县是Adams，Arapahoe，Boulder，Broomfield，Clear Creek，Denver，Douglas，Eagle，Elbert，Garfield，Gilpin，Jefferson，湖泊，Park，Pivkin，Routt，San Miguel和Summit Counties。该事实是，该州64个县中的18个具有更高的贷款限制信号，即国家的大量条款中的房价往往很高。

在科罗拉多州，如果您在家庭贷款和家庭贷款中违约并在拍卖会上销售时，贷方可以起诉您在拍卖中所允许的内容和价格的价格之间的区别。这种差异被称为“缺乏”。如果您认为家庭没有出售其公平市场价值，因此缺陷比应该的缺陷高，您可以在法庭上提出这一点的证据。

科罗拉多州的大多数丧失抵押品都是非司法的，这意味着贷方不必带你去法院在家里取消诉讼。如果您的房屋有其销售条款信托契约，你就会知道它可以通过非司法止赎的方式在拍卖中出售。然而，在科罗拉多州，贷方必须向公共受托人提交违约证明，该受托人将监督止赎过程。

科罗拉多30年期固定抵押贷款利率

大多数购房者选择30年期固定利率抵押贷款。这意味着贷款期限是30年，它将花费你30年的时间来偿还它，除非你再融资或提前支付你的抵押贷款，并在更短的时间内消除债务。

固定利率抵押贷款通常比浮动利率抵押贷款更安全，因为你知道你的利率将是什么在贷款和你的每月的按揭付款在抵押期间保持不变。这可以帮助你获得财务上的确定性。

一个平均科罗拉多抵押贷款率30年固定利率贷款是2.77％（Zillow，1月2021年）。

科罗拉多巨型贷款利率

对于大多数县来说，548250美元或以下的贷款被视为符合标准的贷款。这意味着银行不会对这些抵押贷款施加特殊条件，它们可以在二级抵押贷款市场上出售。在一些县，如上面列出的18个科罗拉多州县，符合标准的贷款限额更高，因为这些县的房价普遍更高。

如果您需要超过您县符合符合贷款限额的抵押贷款，您将成为巨大的抵押贷款。巨型贷款是根据定义超出符合符合贷款限额的定义。一般而言，巨型贷款具有更高的利率，因为银行需要更多的安全性以换取更多资金来贷款。

平均科罗拉多州30年固定巨型贷款率为2.65％（Zillow，1921年1月）。

科罗拉多州股票贷款利率

与固定利率抵押不同，可调率抵押贷款不是一个确定的事情。武器开始于介绍期，这可能持续一，三，五，七年或十年。在此介绍期间，ARM的利率通常低于同一抵押贷款市场的固定利率。

不过，选择ARM而不是固定利率抵押贷款来利用较低利率并非没有风险的策略。这是因为在介绍期结束后，ARM的利率可以上升。贷款文件中会列出最大的增幅，但它可能是实质性的——而且会大幅增加你的月供。

一旦ARM的利率上升，一些房主就无法继续支付他们的抵押贷款。如果你担心你可能会发现自己在这种情况下，可能选择固定利率抵押贷款更安全。

科罗拉多州5/1 ARM的平均利率为2.97% (Zillow, 2021年1月)。

科罗拉多抵押贷款资源

如果您想要一些帮助购买或持有科罗拉多州的房屋，那么科罗拉多州住房财务局（CHFA）就在您身边。拒绝支付援助（DPA）以赠款的形式提供，只需4％的购买金额，货币不必偿还。您可以使用该授予金钱来涵盖拒绝付款和/或结束费用。

CHFA提供7个不同的贷款项目，不同的资格要求。对于CHFA Advantage贷款，你需要至少3%的首付和680的信用评分，才有资格申请30年期固定利率贷款。CHFA Preferred、SmartStep和HomeOpener需要620信用评分，并有各种不同的要求。SmartStep是CHFA中利率最低的。HomeOpener项目没有购买价格限制，收入限制比其他CHFA项目高。

如果您已收到第8节租金券至少一年，您可能有资格获得CHFA“Sectioneight Homeownhipership”计划。如果您达到信用和收入要求，是首次购房者，并完成购房教育，您可能无法成为8个租房者作为房主。

对科罗拉多的残疾人有一些特殊的好处。CHFA HomeAccess是一种贷款，旨在帮助永久性残疾的科罗拉多人——或永久性残疾儿童的父母——首次购买房屋。

每个CHFA项目都有不同的收入限制，有时，科罗拉多州的县也有。

科罗拉多抵押税伟德亚洲官网vc

科罗拉多州有0.01%的房地产转让税，适用于你在科罗拉多州出售房子所赚的钱。但你的日常所得税怎么办?伟德亚洲官网vc科罗拉多州的单一所得税税率是4.63%适用于当你填写你的联邦所得税申报表．你的应税收入是你的总收入减去扣除。

当你缴纳联邦所得税时，由你决定是采用标准扣除法还是逐项扣除法(包括你全年支付的抵押贷款利息)更有利。伟德亚洲官网vc无论你选择哪一个，都将有助于确定你的联邦应税收入，这反过来会在你填写科罗拉多所得税申报表时被输入。

科罗拉多州的抵押贷款再融资

当它的时间再融资你的科罗拉多州抵押贷款，你有几个选择。你可以联系到你当前的贷款人，询问你可获得的再融资抵押贷款利率。但你并不局限于给你第一笔住房贷款的贷方。你可以货比三家与另一个贷方的再融资．请记住，当您更新时，您将再次支付收费费用，因此重新融资的好处是突出麻烦和成本很重要。

如果您通过CHFA获得了最初的贷款，您可以回到科罗拉多住房金融管理局进行再融资抵押贷款。CHFA为FHA贷款提供30年期固定利率CHFA- CHFA再融资。你必须拥有你的抵押贷款至少6个月，是当前的，并且在前12个月到期的一个月内付清了所有的抵押贷款。对于6个月到12个月的抵押贷款，你必须按时支付所有的款项，而不仅仅是在到期日的30天内。

如果您有资格获得该计划，您可以在您的任何最低金融投资中参加。参与没有收入限制，但贷款限额与县的符合贷款限额相同。