我没有足够的钱首付？如果您不能在房子上延迟至少20％，您可能需要支付私人抵押保险。幸运的是，有些方法可以解决这个问题。一个解决方案是找出您是否有资格获得贷款支付抵押保险。根据您的安排，贷款人支付的抵押贷款保险可以降低您的每月抵押贷款。
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私人抵押保险vs.贷款人支付抵押保险
私人抵押贷款保险（PMI）为抵押贷款人提供金融安全网。如果房屋汇率在其房屋贷款上违约，PMI可以涵盖贷方的损失。
PMI不同于贷款支付抵押贷款保险(LPMI)。有了PMI，购房者可以首付低于购房价格的20%，但仍有资格申请传统的抵押贷款。但购房者每月必须支付更多的抵押贷款(因为他们必须支付PMI)。
在LPMI中，贷款机构代表支付少量首付的购房者同意购买抵押贷款保险。贷方通常通过预先支付一次总金额来做到这一点。
当然，有一个抓住。换取预付抵押贷款保险，贷方可以提高买方的抵押贷款利率（通常大约一个季度到半个百分点）。但是，如果他或她支付PMI（至少最初），则买方的每月抵押贷款支付可能比他们缴纳PMI（至少）。
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贷款人支付抵押保险：要记住的内容
首付更少和每月较小的付款？这可能听起来很棒，但有几个因素需要考虑在撞到LPMI交易之前。对于一个，LPMI仍然到位，直到您的抵押贷款完全退还或您再融资你的贷款。相比之下，如果你有PMI，当你的房子至少有20%的股本时，你可以要求你的贷款人取消它。
这意味着，虽然LPMI可能会让你开始每月支付更少的钱，你最终可能会比拥有PMI付出更多。这就是为什么如果你能在短时间内还清你的住房贷款，让你的贷款人支付抵押贷款保险可能是最有意义的。
在决定LPMI是否适合您之前，您还应该知道您将扣除这些抵押贷款利息支付。但是，私人抵押贷款保险金不是。因此，如果您支付更高的利率，您可以申请更大抵押贷款利息扣除。
LPMI适合你吗？
近年来，LPMI已经卷土重来，但并非所有贷款人都提供。借款人通常必须有良好的信用评分来获得LPMI的资格。这样，借款人违约的可能性较少，他或她的抵押贷款违约。
由于LPMI可用于无法达到20％的房屋汇款，因此如果您可以将近20％的近20％，这可能不值得拥有。一旦您在家中建造了更多股权，支付PMI并摆脱它可能比以前的整个贷款术语更高LPMI安排。但LPMI往往对那些赚得更多的借款人更有吸引力，因为它可以给他们更大的抵押贷款利息税收减免。
你会多少钱放在房子里？
底线
不是每个人都需要贷款人支付的抵押贷款保险。这就是为什么在要求你的贷款人为你支付抵押贷款保险之前做功课是很重要的。
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