从历史上看，首次购房者已经在美国的所有购房者中占了约40％。然而，在过去的十年中，首次份额购房者据常态低于三十年代中期的常态，根据全国房地产经纪人协会的数据。事实上，它在过去的一年中仍然进一步筹集 - 2019年的33％下降了两百分点至2020年的31％ - 许多研究人员归因于收紧库存和价格上涨。
鉴于越来越多的障碍越来越多的购房者面临，SmartAsset仔细看看最好的城市为他们购买他们的第一家。伟德ios app我们将在四个类别中获得163大的美国城市（共12个指标）。它们包括家庭市场有利地（价格到租金比率，五年的房价升值和止赎），可负担能力（低于45美元的房屋率，拒绝收入比率，住房成本为收入和有效财产的百分比税率），宜居（用餐和娱乐场所集中，平均通勤时间和暴力犯罪率）和就业（失业率和中位家庭收入的五年变化）。有关我们的数据源以及我们如何将所有信息放在一起以创建最终排名的详细信息，请查看下面的数据和方法部分。
这是SmartA伟德ios appseet的2021年关于首次购房者最好的城市的研究。查看这里的2020年版．
主要发现
- 顶级城市位于田纳西州和内华达州。田纳西州的纳什维尔(Nashville)和默弗里斯伯勒(Murfreesboro)，以及内华达州的亨德森(Henderson)和里诺(Reno)，在我们的首次购房者排名前10的城市中名列前茅。纳什维尔和默弗里斯伯勒在我们的就业类别中排名特别好。与此同时，亨德森在经济负担能力方面排名第三，里诺在就业方面排名第一。
- 首次购房者可能不想去大城市。在我们的研究中，排名前25的城市人口都没有超过70万。密歇根州的底特律(第17位)是美国最大的城市，人口约为67.01万，紧随其后的是田纳西州的纳什维尔(第1位)，人口约为66.86万。相比之下，在我们的研究中排名垫底的25个城市中，有5个城市的人口超过了100万。其中包括伊利诺斯州的芝加哥;加州洛杉矶;得克萨斯州休斯敦的;纽约和加州的圣地亚哥。
1.纳什维尔，TN
田纳西州的纳什维尔在我们考虑的四个类别中的三个类别中排名前10%:国内市场的受欢迎程度、负担能力和就业。它的最佳排名是就业类别，2021年3月的失业率最低(4.5%)排名第23位，家庭收入中位数五年变化最高(34.42%)排名第32位。在住房市场的适宜性和可承受性类别中，纳什维尔在三个指标上排名前30位:5年房屋价值增值(69.70%)、住房成本占收入的百分比(22.24%)和平均有效房产税率(0.63%)。
2.博伊西，身份证
爱达荷州博伊西在今年的学习版排名上升，排名第四去年．博伊西在所有四类城市中排名第四，另外在四个单项指标中排名前15。排名前四的指标包括5年房屋价值增值(64.50%)、每10,000个房屋止赎(0.29)、平均通勤时间(不到19分钟)和2021年3月的失业率(3.5%)。此外，许多其他年轻居民选择定居下来，在该地区购买住房或公寓。45岁以下的自置居所率为40.93%，在我们的研究中排名第42位。
3.大急流，MI
密歇根密歇根州的家庭市场特别有利于寻求购买的个人。大急流具有第21次最优惠的价格到租金比率（14.10）和40最高的五年房价升值（超过53％）。此外，密歇根州的国家在所有50个州和哥伦比亚地区都有18次最低的赎回率，每10,000家大约0.37个房屋。在我们的可负担性和就业类别中，大急速也排名第24和第19位。
4. Omaha，NE
在所有12个指标上，我们看了，奥马哈，内布拉斯加州为其低止赎率和3月2021日的失业率等级。内布拉斯加州拥有第10次最低抵押品率，每10,000名家庭抵押品赎回权0.32，与哥伦比亚所有其他州和区相比。劳工统计局（BLS）数据另外表明，3月2021日的失业率在大道格拉斯县的3.3％比全国平均水平低于五年以上。奥马哈的低于45岁的房产率是43.61％，我们研究中的31次。
5. Murfreesboro，TN
在研究的所有163个城市，Murfreesboro，田纳西州在我们的就业类别中排名第六，在我们的负担能力类别中第26次。该市拥有第13届 - 最低3月2021日失业率（4.1％），中位数家庭收入的22日最高的五年变动（38.25％）。穆尔弗勒斯·博罗在我们的负担能力类别中为四个指标中的三个大约三分之一的排名：下降到收入比率（0.95），住房成本为收入的百分比（23.80％）和平均有效的财产税率（0.66％）。
6. Henderson，NV
内华达州的亨德森在经济负担能力方面排名第三，对于希望购买首次住房的个人或家庭来说，它是一个可到达的城市。城市中位数的年住房成本只占家庭中位数收入的20%。此外，45岁以下的自置居所率在我们的研究中排名第17位(48.69%)，而平均有效物业税率则排名第20位(0.57%)。在其他三项指标中，亨德森在163项国内市场适宜性指标中排名第40位，在宜居性指标中排名第6，在就业指标中排名第116。
7.里诺，NV
里诺，内华达州首先为就业和整体居住地排名第一。关于就业机会，3月2021年3月失业率（4.6％）是我们研究中的第26最低。此外，过去五年收入升高了近47％，个人可能能够为储蓄提供更多的资金和潜在的付款。谈到居住地时，里诺拥有97th最高集中的餐饮场所（9.56％），第88次最低的暴力犯罪率（每10万名居民不到600人）和20最低的平均通勤时间（约21人分钟）。
8.弗吉尼亚海滩，VA
在我们的研究中，弗吉尼亚的弗吉尼亚海滩在163个城市的宜居性中排名第一。美国人口普查局(Census Bureau)发布的《2019年县商业模式调查》(2019 County Business Patterns Survey)数据显示，该州近12%的餐馆致力于餐饮和娱乐，在这一指标中排名第24位。此外，维吉尼亚海滩的暴力犯罪率最低(每10万居民129人)，平均通勤时间最低(约24分钟)。在其他三个类别中，弗吉尼亚海滩在国内市场的受欢迎程度排名第80位，在可负担性排名第11位，在就业方面排名第88位。
9.桑尼维尔，加州
加利福尼亚州Sunnyvale排名第九类：竞争和就业。对于我们的居住类别，它拥有68th最高的餐饮场所（10.13％），15最低暴力犯罪率（每10万居民不到170人）和第51次最低的平均通勤时间（约24分钟）．在就业方面，桑尼韦尔在20201年3月的第38届最低的失业率（5.1％）和中位家庭收入的第六次最高的五年变化（44.70％）。
10.奥拉西,KS
堪萨斯州的奥拉西(Olathe)是我们列出的第一次买房的10个城市中的最后一个，在我们的负担能力这一项中排名最好。奥拉西45岁以下的整体住房拥有率第三高(65.10%)。此外，该市的首付收入比(0.73)和住房成本占收入的比例(20.79%)排名第14。此外，奥拉西在国内市场和就业两项排名中也名列第四。
数据和方法
为了找到最佳首次购房者的城市，我们看着200个最大的美国城市的数据。完整数据可用于163个城市。我们将这些城市与四类进行了比较：
- 家庭市场有利地。对于我们的家庭市场有利类别，我们展望了价格到租金比率，五年的房价升值和止赎率。数据来自人口普查局2019年和2014年1年美国社区调查和realtytrac.com.．止赎率在状态级测量。
- 负担能力。我们的负担性类别包括低于45美元的房屋率，住房成本为收入的百分比，有效的财产税率和降息到收入率。前三项指标的数据来自人口普查局2019年的2019年1年美国社区调查。我们计算了来自Redfin的3月2021年3月2021日中位数销售价格数据的押金到收入率，以及人口普查局2019年的2019年美国社区调查中位数家庭收入数据。
- 居民。在宜居性方面，我们考虑了餐饮和娱乐场所的集中度、平均通勤时间和暴力犯罪率。关于设施和通勤的数据来自人口普查局的2019年县商业模式调查和2019年1年期美国社区调查。犯罪数据来自联邦调查局，是2019年的数据。餐饮娱乐场所集中在县级。
- 就业。这包括2021年3月失业率和中位家庭收入的五年变动。数据来自劳动统计局和人口普查局2019年和2014年1年的美国社区调查。失业数据在县级衡量。
我们在每个度量标准中排名每个城市，发现每个类别的平均排名和分数。然后我们找到了最终得分，平均四个类别得分。累积分数最高的城市排名在我们的列表之上。
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图片来源:©iStock.com/Purdue9394
