尽管听起来一样，但预审合格抵押贷款和预先核准的抵押贷款不一样。资格预审通常是一个快速、免费的过程，银行会获取你的财务信息，并让你大致知道你的贷款情况。预先批准实际上是一个更复杂的后续过程，通常需要花费金钱。预审批需要信用检查、抵押贷款申请和对自己首付的估计。在抵押贷款方面，考虑找一个财务顾问。
资格预审的抵押贷款
获得住房抵押贷款的资格预审只是一个简单的基本步骤。这就像一个调查事实的任务，并没有向卖家表明你是一个真正的买家。
抵押贷款机构的资格预审告诉你可获得的贷款类型，它可能愿意借给你多少，以及你的支付可能是多少。
但资格预审并不是具有约束力的协议。它只是为了提供信息。它会让你知道外面有什么，并帮助你开始计划。
提前获得抵押贷款的资格是一个很好的起点如果你还在观望，你正在决定是否要这样做租房或买房。但如果你真的想买房，你可能需要学习如何获得抵押贷款的预批准。
预先批准抵押贷款
获得预先批准因为抵押贷款表明你没有在玩任何游戏。没有要求使用特定的贷款人。如果你愿意，你可以在网上申请抵押贷款预批准。
抵押贷款的预审批过程相当深入。银行要看你的收入和债务证明。
以下是你通常需要提供给贷款人的文件清单，以获得抵押贷款的预先批准:
- 纳税申报表
- 工资单
- 几年的W-2
- 贷款信息
- 其他按揭资料(如适用)
- 信用报告
- 以及其他相关的财务信息
资格预审抵押贷款与核准预审抵押贷款:哪个最适合你?
既然你已经知道了资格预审抵押贷款和预先批准抵押贷款之间的区别，那么你就必须在开始购房过程时决定你要走哪条路。
当买家从贷款机构获得预先批准的抵押贷款时，它向卖方发出了一个明确的信号。他们现在知道你是一个真正的竞争者。你的提议很有价值，应该考虑一下。
你是一个合格的买家，当你有一个住房贷款预先批准。银行已经做了尽职调查，他们准备借给你钱。买家现在明白了，你不必以融资为条件提供报价。
一个预先批准的抵押贷款将锁定你的利率一段时间内，而你找房子。你确切地知道你能花多少钱，你知道你的每月抵押贷款支付将是由于你的抵押贷款预批准估计。有了抵押贷款预批准信，你就能更好地买到你想要的房子。
然而，如果你有不良信用，你获得抵押贷款预批准的机会就更小了。如果贷方愿意提供你一个预先批准的住房贷款，你的利率可能会高于正常。
如果你的信用评分低于500，你甚至可能很难获得联邦住房管理局的抵押贷款预批准。有时信用不好的借款者不得不支付更高的利息首付。
底线
虽然预审和资格预审听起来是一回事，但当涉及到抵押贷款时，它们是两种完全不同的情况。获得抵押贷款的资格预审是一个非常快速的过程，银行会很快地查看你的财务状况，并让你知道你的贷款可能是什么样的。它不是特别深入。另一方面，预先批准的贷款是一个更加严格的过程。它通常在资格预审之后进行，包括信用检查、抵押贷款申请和对首付的估计。获得预先批准的过程通常也要花钱。
抵押贷款提示
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