目前的30年期抵押贷款利率

30年期固定抵押贷款利率

如果你有资格获得30年期固定利率抵押贷款,你会支付相同的固定在360个月支付你的家。这些抵押贷款利率不会改变一生的贷款。如果你锁定率达到5.34%,这是2022年的平均30年期固定抵押贷款利率,它将保持在5.34%的30年。

这是不同的可调利率抵押贷款(ARM),利率变化的整个生命周期的贷款。换句话说,你可以从3.50%的利率,五年后,利率可能会跳转到4.25%,每年除了改变之后,总共30年。

固定利率抵押贷款让你确切地知道有多少你将每个月的抵押贷款账单。它可以更容易的预算和预留的钱支付你与住房相关的费用当你知道你需要预留量每月将不会改变。

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历史30年期固定抵押贷款利率

在1980年代早期,世界各国都在衰退。抵押贷款利率在30年期固定利率住房贷款的两位数。房地美(Freddie Mac)的数据显示,每年平均抵押贷款利率高达16.63%在1981年。从那时起,抵押贷款利率大幅下降,利率自1990年以来还没有爬上高于10%。

在2008年住房危机的开始,年平均30年期固定抵押贷款利率在6%左右徘徊。在2020年和2021年,然而,许多贷款机构利率降至3.00%以下。2022年平均30年期固定抵押贷款利率为5.34%。

*这些年平均抵押贷款利率从房地美(Freddie Mac)。

当30年期固定抵押贷款利率很低,住房通常是便宜的,因此更容易,特别是对于首次购房者。此外,许多现有的房主将为了锁定较低的利率再融资。与此同时,低水平的抵押贷款利率可以表明,一个经济正在放缓。

30年期固定抵押贷款利率如何与其他抵押贷款利率吗

决定采取30年期固定利率抵押贷款的人通常寻找每月支付比那些较低伟德betvicror 。自30年期固定贷款的期限长度较长,他们倾向于每月的基础上更便宜,但从长远来看更贵。

例如,一个四口之家。假设他们决定买一个价值250000美元的房子,20%(50000美元)和锁定30年期固定利率抵押贷款的5.34%。月还款额将约为1116美元(不包括房屋保险或房地产税)。相比之下,5%的15年期固定利率抵押贷款已每月1582美元的抵押贷款。而利率是更好的(5% vs 5.34%),每月支付量近470美元在这个场景中。这个假设的家庭所需的每年5600美元的区别是杂货,学校费用和其他的月还款额。提前偿还抵押贷款15年不是他们的担忧。更重要的是让他们有额外的每月470美元的费用。

固定利率抵押贷款利率通常高于手臂。如果你选择一个可调利率抵押贷款,抵押贷款利率将会低的开始你的贷款期限,但随着时间的推移会增加。所以当一个固定利率可能意味着更高的利率,它保持不变的生活贷款。

30年期固定抵押贷款利率报价

抵押贷款利率报价给你估计的利率获得基于家庭的购买价格,你的信用评分,你的定金,你买回家的位置。抵押贷款利率报价也将包括一个年利率(APR)和估计的费用你支付银行处理你的贷款申请。

不像你的利率,4月将反映的真实成本30年期固定抵押贷款利率。4月因素费用你需要支付。当你抵押贷款利率相比,重要的是要注意每个APR。

30年期固定抵押贷款利率低怎么走吗

得到最低为30年期固定抵押贷款利率房屋贷款是很重要的,如果你想保持你的住房成本低。毕竟,作为一个房主,你将负责支付房产税,房产保险、维护和维修除了抵押贷款支付和支付利息。伟德亚洲官网vc

符合最低和最佳30年期固定抵押贷款利率,你需要有良好的信用。大多数抵押贷款机构FICO信用评分在评估潜在的借款人。基于FICO评分模型,一个良好的信用评分下降在670到739的范围内。

不同的抵押贷款机构有不同的标准对他们期望借款人的信用评分。但在大多数情况下,您不能获得传统抵押贷款如果你FICO信用评分低于620。如果你的信用评分低于阈值,你仍然可以选择。你可以得到一个FHA贷款如果你是首次购房或农业部贷款如果你计划在农村买房。

除了具有较高的信用评分,你需要有一个较低的债务收入比率(DTI)如果你想获得较低的抵押贷款利率。你DTI的债务偿还每个月相对于你每月的总收入。一般来说,你不会有资格获得一个合格的抵押贷款如果你的债务收入比高于43%。

购物在抵押贷款利率是一个好主意如果你想要一个低30年期固定房屋贷款。你甚至可以讨论和降低抵押贷款利率,一个特定的银行提供。某些国家有特殊的房屋贷款计划,给业主一个射击预选赛30年期固定抵押贷款利率较低。这是一个好主意在你的国家做些研究。

这意味着它的所有重要的准备在你开始寻找买房。你可以花时间去提高你的信用评分和较低的债务收入比之前申请抵押贷款。这可以帮助你获得最低30年期固定抵押贷款利率。

30年期固定抵押贷款利率的其他因素的影响

你的信用评分和债务收入比率只是两个因素影响你的抵押贷款利率。有大量的现金存了和一份稳定的工作可以帮助。首付的大小也影响你的抵押贷款利率。

标准的首付是20%。然而,你可以放下许多银行或多或少3%。大型首付意味着你不必从银行借的钱。结果,你的贷款价值(LTV)(抵押贷款金额的值你买)将降低,以及你作为一个借款人的整体风险。抵押贷款机构会提供较低的抵押贷款利率向借款人贷款与估值比率较低。但是如果你没有太多的财政首付,较小的首付可以让你进入一个更早回家。

你也可以降低你的抵押贷款利率支付抵押贷款分。单点等于1%的抵押贷款金额和可以降低你的抵押贷款利率四分之一个百分比。

伟德亚洲官网vc税收和30年期固定利率抵押贷款

当税收季节到来时,你可以得分的税收减免抵押贷款利息支付所有。只要你列出清单逐项减免(而不是声称标准扣除),你可以扣除抵押贷款利息支付如果你的房屋贷款数量等于750000美元或更少。

在一些州,房主可以扣除其状态和抵押贷款利息联邦所得税申报表。如果你忘了扣除抵押贷款利息联邦所得税申报表,你可以扣除在你返回状态。

你的30年期固定利率抵押贷款再融资

你可以试着你的30年期固定利率抵押贷款再融资如果你不满意你目前的抵押贷款利率。只是记住,您必须通过一个应用程序进程和信用检查。如果你没有一个良好的信用评分或其他你不能满足银行的要求,你可能无法获得较低的抵押贷款利率。

如果你30年期固定利率抵押贷款再融资15年期固定利率抵押贷款,你会缩短你的抵押贷款期限和可能减少你的抵押贷款利率。当你每月的按揭付款会更高,你会省钱,15年来偿还抵押贷款,而不是30年。与贷款期限长,随着时间的推移你支付更多的利息,30年期抵押贷款,可以约等于两倍或更多你支付15年的注意。