亚利桑那州抵押计算器

因素在亚利桑那州的抵押贷款付款

计算你每月本金和利息支付后,您将添加房屋保险和房产税。伟德亚洲官网vc对于后者,亚利桑那州相当便宜,平均房主支付1707美元的财产税。伟德亚洲官网vc这是超过1000美元低于全国平均水平。的平均有效财产税率在亚利桑那州是0.51%,但是完全取决于你住的县。

亚利桑那州县收集房产税,包括地方政府、学区、大学区、城市和国家。伟德亚洲官网vc收集到的钱去这些地区帮助支付固定费用以及日常操作。

除了房产税,你将不得不支付房产保险,这通常是滚进你每月的按揭付款您的托管帐户的一部分。据Insurance.com,亚利桑那州的居民将支付约1701美元的年度保费。当你找不到沿海问题在这个内陆国家,你可能会经历火灾或洪水,灾害在亚利桑那州的两个保险。

根据保险信息研究所,亚利桑那州是第三野火倾向状态时在2021年的大火。在2021年,超过524428英亩燃烧。亚利桑那州的保险信息你是否与火有关的损失是由你的房主保险政策。

洪水、其他风险在亚利桑那州,通常不是由房主保险。在亚利桑那州,野火可以改变景观反过来会导致城市和洪水,据《亚利桑那应急部门和军事事务。你必须购买洪水保险之前,任何灾害(政策需要30天的时间来生效),你可以通过国家洪水保险计划。

成本预计当买房子在亚利桑那州

在你开始之前支付你每月的房屋成本,你必须面对大量的成本在买房过程中。

第一个你会遇到支付家里检查。在凤凰城房子的平均价格检查,例如,200美元和425美元之间。成本取决于家庭的面积。你可以期待你的家检查员观察结构组件(内部和外部)、管道、电气、加热和冷却,内墙、通风和电器。额外的测试,如氡,害虫或模具,你需要支付额外的费用。

一旦你完成你的报价和推进家购买,你会与你的银行设定一个截止日期。连同签署的文书工作,你负责支付剩下的费用服务参与您的买房经验。这些被称为关闭成本。在亚利桑那州,平均关闭成本占房屋价值的比例不同县的基础上从1.39%降至3.97%。

我们的关闭成本研究假设30年期固定利率抵押贷款首付20%在每个县的中等房屋价值。我们认为所有适用的关闭成本,包括抵押贷款税,转让税和固定和可变费用。一旦我们计算了典型关闭成本在每个县,我们这个数字除以县的平均房屋价值找到关闭成本占房屋价值的比例计算。

关闭成本包括发放费用,这是你的银行费用,和第三方费用,这取决于您使用哪些服务在你的购房之旅。第一,你的银行会收取费用,贷款处理承诺、文件准备、税收服务,起源点和承销。一些银行收取一定的服务,而另一些没有,所以购物之前贷方是审慎的如果你想节省成本。

第三方费用包括你的律师的收费、洪水认证,调查成本,评估和信用报告。这个变化将取决于你使用哪些服务在事务。

大多数银行还要求产权保险,贷款政策。这个按覆盖保护银行贷款的成本如果标题缺陷会使你失去你的财产权利。你也可以买一个所有者的政策来保护自己的利益的标题。亚利桑那州有文档帮助购房者了解产权保险。

最后一个费用,通常是卖方的责任是房地产转让税。伟德亚洲官网vc亚利桑那州,然而,在2008年投票禁止房地产转让税,2009年,保护我们的家园法案被批准和签署成为法律。伟德亚洲官网vc

亚利桑那房地产市场的细节

尽管过去美国相邻的国家加入欧盟,亚利桑那州740.8万居民。最大的城市在亚利桑那州凤凰城,台面,图森市格兰岱尔市和斯科茨代尔。但是图森都在马里科帕县中南部地区的国家。图森凤凰城东南约115英里。在亚利桑那州州的东北角,是美国最大的印第安人保留地纳瓦霍语国家保留地跨越到新墨西哥州,犹他州和科罗拉多州。这不是唯一的预订。亚利桑那州是第三大美国土著人口在美国和整个国家有多个预定。

亚利桑那州的房地产市场,你会发现一些问题,主要是在经济衰退期间和丧失抵押品赎回权。但总的来说,在恢复方面取得了进展。在Sm伟德ios appartAsset健康的房地产市场研究中,该州在美国排名26日我们看稳定、支付能力、风险和ease-of-sale因素来决定排名。

好消息是亚利桑那州被认为是更便宜的国家拥有财产。亚利桑那州的房屋价值中位数是336300美元,据美国人口普查局。马里科帕县很接近国家平均中等房屋价值278700美元。

当地的经济因素在亚利桑那州

大峡谷国家不仅仅是壮观的自然美景和理想的天气,它也以其日益增长的国内生产总值和工业。亚利桑那州商务权威列表航空航天和国防、科技、可再生能源、生物科学光学和光子学、商业服务和先进制造列为行业。亚利桑那州最大的雇主,根据AZCentral的列表,包括横幅健康,沃尔玛,克罗格和富国银行(wfc . n:行情)。

去年的国家的失业率高于全国平均水平徘徊。2021年12月,亚利桑那州的失业率坐在4.1%全国3.9%的速度相比,据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics) (BLS)。此外,亚利桑那州的人均个人收入(PCPI)是55487年的2021美元。据美国经济分析局

如果你在亚利桑那州工作,你会支付州所得税以及联邦所得税。亚利桑那州征税根据收入水平,最伟德亚洲官网vc低的利率为2.59%,最高为4.50%。还有销售税,亚利桑那州征收交易特权税。它实际上代表卖方支付它,但大多数供应商将电荷传递给客户。全州率是5.6%,县可以添加额外的百分比。城市也有权添加一个额外的速度。

计划搬到大峡谷国家吗?你可以启动你的财务计划比较的生活成本。举个例子,如果你从盐湖城犹他州凤凰城,亚利桑那州和你每年赚65000美元,你的生活费用将平均下降1%,由于减税在亚利桑那州,但食品和住房成本上升。伟德亚洲官网vc然而,如果你从加州洛杉矶图森市凤凰或者你会看到平均降低13%和17%,分别。这是由于减少税收,住房和食品成本。伟德亚洲官网vc如果你从华盛顿特区科技和国防中心塞拉Vista,亚利桑那州,你的生活成本降低了21%,平均。

抵押贷款在亚利桑那州的法律问题

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亚利桑那州抵押贷款资源

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